Heidestraat 27

Omschrijving

WELKOM BIJ HEIDESTRAAT 27 IN BRUNSSUM!

Op zoek naar de perfecte combinatie van wonen en werken in een schitterende omgeving? Dan is de twee-onder-een-kapwoning aan de Heidestraat 27 in Brunssum dé plek voor u! Deze prachtige woning, gelegen op een geliefde en kindvriendelijke locatie, biedt niet alleen een heerlijk huis maar ook een ideale ruimte voor een eigen praktijk of salon.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime, lichte woonkamer met een centraal geplaatste eethoek. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, en in de praktische bijkeuken vindt u alle aansluitingen voor uw witgoed.

Het unieke aan deze woning is de direct aangrenzende salon-/praktijkruimte met een eigen entree, wachtkamer en gastentoilet. Deze lichte ruimte, voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, is perfect voor het ontvangen van klanten in een comfortabele en professionele setting.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, en de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop opslagmogelijkheden.

De volledig omsloten achtertuin is een oase van rust met een overdekt terras, groene borders, een vijverpartij en een vrijstaande garage die via een gemeenschappelijk achterpad te bereiken is. Daarnaast beschikt de zij-tuin over een houten tuinberging, ideaal voor al uw tuinspullen.

Deze woning ligt direct aan de bosrand, grenzend aan het prachtige Schutterspark, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Het bruisende stadscentrum van Brunssum, met al haar voorzieningen, ligt op slechts enkele minuten afstand, alsook de Brunssummerheide is binnen handbereik.

Heidestraat 27 in Brunssum is de perfecte woning voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en werken, in een rustige, groene omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!


INDELING:

KELDER:
Een betegelde voorraad-/provisiekelder, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen.

BEGANE GROND:
Hal/Entree, klassiek trappenhuis naar de kelder en verdieping. Meterkast voorzien van 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / kookgroep / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meter met dag-/nachtstroom en digitale meters. Modern geheel betegelde toiletruimte met zwevend wandcloset en fonteintje. Ruime badkamer voorzien van hoek-/zitbad / dubbele wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator en mechanische afzuiging. Loopdeur naar de woonkamer.

Heldere, lichte woonkamer voorzien van een eiken houtenplankenvloer. Aan voorzijde gesitueerde de living/lounge met audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer.

Open keukenruimte voorzien van eigentijdse inbouwkeuken in hoekopstelling, voorzien van apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS afzuigkap / koelkast / wasbak en vaatwasmachine.

Doorgang naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger, elektrische oven en opslagmogelijkheden. Stookruimte waar geplaatst de gehuurde AWB CV-Combiketel (Volta / Bouwjaar 2014). Inpandige doorgang naar de salon en loopdeur naar de achtertuin met overdekt terras.

Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de multifunctionele salon/praktijkruimte aan huis, voorzien van een vaste wastafel in een meubel. Voorgelegen eigen entree met ontvangst-/wachtruimte en separaat gastentoilet, met een zwevend closet en fonteintje. De ruime behandelkamer, met veel lichtinval, is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Op het dak zijn 8 zonnepanelen aanwezig (Eigendom / Bouwjaar 2021).

Geheel omsloten achtertuin met overdekt terras / borders voorzien van aanplanting / vijverpartij en vrijstaande stenen garage met handmatig bediende kantelpoort, bereikbaar via een gemeenschappelijke achterpad. Zij-tuin met vrijstaande houten tuinberging en toegang tot de achtertuin.

VERDIEPING:
Een royale overloop biedt toegang tot de 3 slaapvertrekken en de vaste trap naar de zolder.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde.

Linksachter gelegen slaapkamer heeft een dakkapel.

De derde ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde.

ZOLDER:
Bereikbaar middels vaste trap. Bergzolder met veel opslagmogelijkheid.


BIJZONDERHEDEN:
* GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN ZEER GELIEFDE WOONOMGEVING
* SFEERVOLLE WOONKAMER MET EIKENHOUTENPLANKENVLOER
* CENTRAAL GEPLAATSTE EETHOEK
* OPEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING VOORZIEN VAN APPARATUUR
* BIJKEUKEN MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN ELEKTRISCHE OVEN
* STOOKRUIMTE WAAR GEPLAATST DE GEHUURDE AWB CV-COMBIKETEL (2014)
* 3 SLAAPKAMERS
* GEHEEL BETEGELDE BADKAMER MET HOEK-/ZITBAD EN DUBBELE WASTAFEL
* INPANDIGE SALON-/PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN INGANG, TOILET EN VLOERVERWARMING
* ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, VIJVERPARTIJ EN AANPLANTING
* ZIJ-TUIN MET VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING
* VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD
* HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* RONDOM ROLLUIKEN
* 8 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021)
* KEURIG VERZORGD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN, INSTAPKLAAR!
* IDEAAL VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS
* ENERGIELABEL "D"

DEZE WONING IS GOED ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. UITERMATE GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS IN MULTIFUNCTIONELE SALON/PRAKTIJKRUIMTE. GEHEEL UITGEVOERD MET HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS EN ROLLUIKEN ROMDOM. 8 ZONNEPANELEN EN GEHUURDE AWB CV-COMBIKETEL (VOLTA). GEHEEL OMSLOTEN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, BORDERS MET AANPLANTING, VIJVERPARTIJ, HOUTEN TUINBERGING EN ZIJ-INGANG. ACHTERGELEGEN GARAGE BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD.

HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONLOCATIE MET VRIJ UITZICHT EN DIRECT GRENZEND AAN "HET SCHUTTERSPARK". OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUNSSUMSE STADSCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN EN FACILITEITEN EN HET WANDELGEBIED "DE BRUNSSUMMERHEIDE". GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.128,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Zitbad, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie A Perceelnummer 6580 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties