Hokkelenbergstraat 35

Omschrijving

WELKOM BIJ HOKKELENBERGSTRAAT 35 IN BRUNSSUM

Ontdek de charme van deze recent gerenoveerde twee-onder-een-kap-woning aan de Hokkelenbergstraat 35 in Brunssum! Gelegen op een royaal perceel in een geliefde woonwijk, biedt deze moderne tweekapper alles wat je zoekt in een comfortabel en eigentijds huis. Met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen via uitvalswegen en openbaar vervoer, geniet je hier van zowel rust als gemak.

Bij binnenkomst word je meteen verwelkomd door een lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een gezellige lounge aan de voorzijde. De eetkamer, met dubbele openslaande tuindeuren, sluit perfect aan op de ruime aanbouw die baadt in daglicht. De strakke open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een chic granieten werkblad, is van alle moderne apparatuur voorzien.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning voor optimaal comfort. Verder is er een apart toilet, een handige wasruimte met witgoedaansluitingen, en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, moderne wastafel met meubel, mechanische ventilatie én elektrische vloerverwarming.

De bergzolder biedt niet alleen volop opslagruimte, maar herbergt ook de CV-Combiketel en de 16 zonnepanelen die op het dak zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen.

Buiten geniet je van een brede, zonnige achtertuin met een overdekt terras. Het gazon en de borders met groen zorgen voor een fijne, rustige sfeer. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met bergzolder en achtergelegen tuinberging, perfect voor al je opslagbehoeften. De oprit biedt ruimte voor meerdere voertuigen.

Kortom, deze prachtige woning is instapklaar en biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid in het hart van Brunssum. Mis deze kans niet en maak van Hokkelenbergstraat 35 jouw nieuwe thuis!


INDELING:

KELDER:
Voorraad- / provisiekelder toegankelijk vanuit de hal.

BEGANE GROND:
Hal / Entree, trappenhuis en garderobehoek. Meterkast voorzien van 11 groepsinstallatie / 3 x aardlekschakelaar / kookgroep / separate groep voor zonnepanelen digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting, toegang tot kelderruimte. Gastentoilet geheel betegeld met zwevend closet. Loopdeur naar de keukenruimte.

Ruime L-vormige woonkamer voorzien van een moderne pvc-vloer, met lounge/living aan de voorzijde. Achtergelegen eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de ruime aanbouw.

Open keuken voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken uitgevoerd in hoogglans wit met granieten werkblad en apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / combi-oven / wasbak / vaatwasmachine en koelkast. Middels een loopdeur is er toegang tot de zeer royale aanbouw met veel lichtinval, inpandige berging/wasruimte en het overdekte terras.

Brede achtertuin voorzien van een beklinkerd terras met overkapping, gazon, borders met aanplanting en veel privacy. Een zeer ruime vrijstaande stenen garage met vliering en achtergelegen berging biedt veel opslagruimte. De oprit met zijingang naar de achtertuin, biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer.

Centraal aan de overloop geplaatst separaat toilet met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger.

Linksachter gelegen slaapkamer. De naastgelegen hoofdslaapkamer is voorzien van een airconditioningsinstallatie.

De strakke en moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, treft men aan de linker voorzijde en is voorzien van een inloopdouche / ligbad / wastafel in een badkamermeubel en mechanische ventilatie.

Rechtsvoor gelegen derde slaapkamer.

ZOLDER:
Bereikbaar middels een vlizotrap. Ruime bergzolder waar geplaatst de gehuurde Intergas HRE CV-Combiketel van het bouwjaar 2014, alsmede de omvormer voor de 16 zonnepanelen welke aanwezig zijn op het hoofddak en zijn in 2017 geplaatst middels het Zonnepanelenproject Parkstad.


BIJZONDERHEDEN:
* RECENT GEHEEL GERENOVEERDE TWEEKAPPER OP ROYAAL PERCEEL
* LICHTE WOONKAMER VOORZIEN VAN PVC-VLOER MET LOUNGE/LIVING
* EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR DE RUIME AANBOUW
* EIGENTIJDSE STRAKKE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* ROYALE AANBOUW MET OPENSLAANDE TUIN DEUREN NAAR HET OVERDEKTE TERRAS
* DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, WAARVAN HOOFDSLAAPKAMER MET AITCONDITIONING
* SEPARAAT TOILET MET WASRUIMTE VOORZIEN VAN WITGOEDAANSLUITINGEN
* BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, LIGBAD, WASTAFEL IN BADKAMERMEUBEL EN MECHANISCHE VENTILATIE
* ZOLDER MET VEEL BERGRUIMTE
* KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* RONDOM ROLLUILEN
* INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (HUUR /BOUWJAAR 2014)
* 16 ZONNEPANELEN (HUUR / BOUWJAAR 2017)
* BREDE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS VOORZIEN VAN AANPLANTING
* RUIME VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET VLIERING EN ACHTERGELEGEN TUINBERGING
* OPRIT VOOR MEERDERE VOERUIGEN OP EIGEN TERREIN
* OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM MET ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN
* ENERGIELABEL "C"

DEZE WONING IS RECENT GEHEEL GERENOVEERD EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. GEHUURDE INTERGAS HRE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014), 16 ZONNEPANELEN (BOUWJAAR 2017) EN AIRCONDITIONINGINSTALLATIE. BREDE ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING EN ZIJINGANG. RUIME VRIJSTAANDE GARAGE MET VLIERING EN ACHTERGELEGEN TUINBERGING. OPRIT VOOR MEEDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN.

HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN HET BRUNSSUMSE STADSCENTRUM MET ALLE FACILITEITEN EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN.



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook wanneer de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.602,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 489 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (10.0 m bij 20.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie C Perceelnummer 5876 Oppervlakte 485 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brunssum Sectie C Perceelnummer 6111 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties