Coriovallumstraat 34 M

Omschrijving

WELKOM BIJ CORIOVALLUMSTRAAT 34M IN HEERLEN!

Dit recent geheel gerenoveerde appartement straalt moderniteit en comfort uit en is klaar om u te verwelkomen in een sfeer van luxe en licht.

Stap binnen in de sfeervolle woonkamer, waar een stijlvolle living/lounge ruimte en een eetkamer naadloos op elkaar aansluiten. De schuifpui biedt directe toegang tot het balkon.

De strakke halfopen keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met RVS grepen en voorzien van de nieuwste apparatuur, is deze keuken zowel functioneel als een lust voor het oog. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en heeft aansluitingen voor uw witgoed.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een eigentijds badkamermeubel met wastafel, een ligbad en een inloopdouche. Er is een apart toilet met een staand closet en een fonteintje.

In het souterrain vindt u een ruime berging en een afgesloten privé parkeergelegenheid.

Gelegen in het hart van Heerlen, biedt dit appartement alle voordelen van stadswonen. Winkels, restaurants, en andere voorzieningen zijn op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen, autosnelweg (A76), openbaar vervoer en het NS treinstation allemaal in de directe nabijheid, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot alles wat u nodig heeft.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige appartement. Maak snel een afspraak!


INDELING:

SOUTERRAIN:
Ruime kelderberging voor provisie en opslag. Inpandige parkeergarage met een ruime eigen parkeerplaats.

BEGANE GROND:
Entree / hal, brievenbussen, deurbeldrukker met camerabeveiliging, trappartijen, personenliftinstallatie, gang en galerij. Inrit naar de ondergrondse parkeergarage.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de personenliftinstallatie en tot de galerij.

APPARTEMENT:
Entree/hal, garderobe-nis, meterkast met 5 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / kookgroep / en glasvezelaansluiting. Geheel betegeld gastentoilet met staand closet en fonteintje.

Rechtsachter gelegen slaapkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer.

Moderne strakke badkamer voorzien van een ligbad / inloopdouche en wastafel in een badkamermeubel.

Ruime lichte woonkamer met eigentijdse afwerking, voorgelegen living/lounge met multimediale aansluitingen en eethoek. Schuifpui naar het balkon.

Halfopen keukenruimte waar geplaatst een moderne en hoogwaardige inbouwkeuken uitgevoerd in hoogglans-wit met RVS grepen en afwerking. Veel opbergruimte in softclose laden en apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / RVS wandschouw afzuigkap / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedvoorzieningen van wasmachine en droger. Standplaats voor de AWB CV-Combiketel (Bouwjaar 2014 / Eigendom). Deze ruimte biedt voldoende provisie- en opslagmogelijkheden.


BIJZONDERHEDEN:
* RECENT GEHEEL GERENOVEERD RUIM APPARTEMENT
* OP UNIEKE LOCATIE IN HET HEERLENSE STADSCENTRUM
* HOOGWAARDIGE EN SMAAKVOLLE AFWERKING
* LICHTE WOONKAMER MET STRAKKE AFWERKING
* LIVING/LOUNGE MET MULTIMEDIALE AANSLUITINGEN
* EETKAMER MET SCHUIFPUI NAAR HET BALKON
* HALFOPEN KEUKEN MET MODERNE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR
* BIJKEUKEN MET BERGRUIMTE EN WITGOEDAANSLUITINGEN
* TWEE RUIME SLAAPKAMERS
* EIGENTIJDSE BADKAMER MET LIGBAD EN INLOOPDOUCHE
* GEHEEL VOORZIEN VAN PVC-VLOER
* KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING
* AWB CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM)
* BERGING IN HET SOUTERRAIN
* PARKEERPLEK IN INPANDIGE, ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE
* PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN, BIJDRAGE €101,-- PER MAAND
* ENERGIELABEL "A"


DIT APPARTEMENT MAAKT EEN UITSTEKEND VERZORGDE INDRUK EN IS INSTAPKLAAR. GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. AWB C.V.-COMBIKETEL (EIGENDOM/BOUWJAAR 2014).

ACTIEVE EN PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE. DE SERVICEKOSTEN AAN DE VVE BEDRAGEN €101,--P.M. WAARIN BEGREPEN: OPSTALVERZEKERING, BUITENONDERHOUD VAN HET GEBOUW, ENERGIEGEBRUIK VAN DE ALGEMENE RUIMTEN, ONDERHOUD VAN LIFTINSTALLATIE, SCHOONMAAK VAN DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN

GELEGEN OP BIJZONDER GELIEFDE EN UNIEKE CENTRUMLOCATIE MET ALLE FACILITEITEN BINNEN HANDBEREIK. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN, AUTOSNELWEG (A76), OPENBAAR VERVOER EN HET NS STATION OP LOOPAFSTAND.


Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook als de installatie voor zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie
kunnen geen rechten worden ontleend.

Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.933,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 101,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 222 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 101,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 6448 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Heerlen Sectie E Perceelnummer 6448 Index A59 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties